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Economia

Personalidade: Trajetória de Aureo Costa inspira corretores de imóveis em evento estratégico

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A trajetória de sucesso no mercado imobiliário do pioneiro, tabelião e empresário Aureo Candido Costa serviu de inspiração para os profissionais que participaram nesta sexta-feira (29/11), no Hotel Slaviero, em Rondonópolis, do Summit organizado pela RE/MAX Correta, evento de planejamento estratégico voltado para corretores de imóveis associados, com foco no desenvolvimento pessoal e profissional.

Empresário Áureo Cândido pioneiro no mercado imobiliário de Rondonópolis 

 

Em sua participação no evento, Aureo externou que o corretor de imóveis deve ter foco naquilo a ser ofertado ao cliente e, acima de tudo, trabalhar muito. “Como diz o ditado, cobra que não anda não come sapo”, disse. Nesse contexto, destacou que começou sua vida profissional como corretor de imóveis, atividade da qual nunca saiu, trabalhando sempre muito.
O empresário detalhou que, no início da sua vida, foi estudar em Rio Verde (GO) e, depois em Goiânia (GO), onde passou a trabalhar no ramo de imóveis. Ele atuou inicialmente na imobiliária dos Coimbra Bueno na capital goiana, seguindo a estratégia de alguns colegas que trabalhavam na atividade nos finais de semana para aumentar a renda. “O primeiro dia que fui a campo vendi 60 terrenos. Isso para quem ganhava antes no máximo dois salários de ordenado. Eu me apaixonei pela profissão”, atesta.
Em Rondonópolis, Aureo Costa repassou que chegou no começo da década de 1960, a convite do seu primo William Morais, para atuar na venda do loteamento da Vila Aurora, na condição de sócio. Em seguida, entrou na atividade cartorária e foi ampliando os negócios. “Corre nas minhas veias o negócio de comprar e vender imóveis”, afirmou ele, reforçando que é um incentivador do investimento em imóveis, pois os melhores negócios que já viu foram relacionados ao setor.
Aureo afirma que ficou muito honrado com o convite de participar desse encontro, tendo a oportunidade de transmitir um pouco da sua experiência no mercado imobiliário para pessoas que considera colegas de profissão. “Sou cartorário e nem por isso deixei de trabalhar no ramo imobiliário. Eu compro, vendo, permuto, faço doação, faço de tudo, desde que o negócio seja bom. Antes de ser cartorário, sou ‘corretor de imóveis’ com muita honra”, afirmou.
A broker da RE/MAX Correta, Vanessa Cipriano, explicou à reportagem que a escolha do nome do Aureo Costa para o evento se deve a sua relevância no contexto local. “Temos uma admiração muito grande pelo Sr. Áureo, um líder influente e visionário, que transformou tantas ideias em realidades impressionantes em Rondonópolis! Ele é lembrado a todo momento, e a sua importância é reforçada não só dentro do time, mas como em toda cidade de Rondonópolis”, disse.
O fundador da RE/MAX Correta, Vicente Dalberto, destacou que a figura do Aureo Costa é uma imensa inspiração para todos profissionais da área, deixando a grande mensagem de que o sucesso não aceita preguiça. Dessa forma, enfatizou ser uma honra receber uma pessoa tão visionária como Aureo Costa, que nos anos 60 abriu a Vila Aurora manualmente com ferramentas, bairro que virou referência atualmente, assim como enxergou futuro em áreas de pastagens para transformá-las em condomínios de luxo, como Village do Cerrado, Royal Boulevard e Unique.
“O Aureo é uma pessoa extremamente generosa. Contribuiu com várias instituições, entidades e igrejas, doando áreas. Também foi generoso comigo quando estava passando o pior momento financeiro da minha vida. Ele cedeu um imóvel dele na Lions Internacional para que eu montasse na época uma sorveteria, sem que pagasse aluguel – exigindo que eu pagasse apenas o IPTU”, revelou Vicente na ocasião.

Além de Aureo Costa, a iniciativa contou com as presenças do pastor Richard Duarte, da Lagoinha Rondonópolis, do diretor de Expansão RE/MAX, Felipe Cipriano, do fundador e proprietário do Grupo TMI, Thiago Muniz, e do Team Leader Platinum Club – RE/MAX PAX – Fortaleza/CE, David Azevedo, todos levando experiências enriquecedoras aos participantes.

DA REDAÇÃO

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Economia

TMI aposta em diferenciais para se destacar no mercado e satisfazer clientes

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Ao longo de mais de 12 anos, a TMI Investimentos Imobiliários tem evoluído e sobressaído no mercado de Rondonópolis e região ao ofertar inúmeros diferenciais competitivos. A empresa vem surpreendendo ao não fazer mais do mesmo, mas se alinhando às tendências dos grandes centros, investindo fortemente em qualidade e superando às demandas e necessidades dos clientes.
Um dos principais trunfos da empresa tem sido em evoluir na experiência do cliente, com inovações, comodidade e garantia de satisfação. Nesse contexto, ofertou o primeiro apartamento decorado e, depois, a maior central de apartamentos decorados da região, atualmente com quatro apartamentos decorados, tornando-se uma referência no mercado imobiliário.
A oferta do programa de personalização de apartamentos na planta é um distintivo altamente agregador nos empreendimentos de alto padrão da TMI. Com isso, tem facilitado a vida da sua clientela, tornando possível conceber o imóvel de acordo com a sua preferência e necessidades do dia a dia, ainda na fase de construção do empreendimento.
Os clientes da TMI também se beneficiam com a flexibilidade nas negociações na hora da compra de um apartamento, uma vez que a empresa sempre se dispõe em ofertar excelentes condições de pagamento, com opções de parcelamento e pagamento ao longo da execução da obra, entre outras possibilidades.
Cada empreendimento da TMI tem se destacado ainda pela beleza arquitetônica e funcionalidade do design dos projetos. Uma prova disso é o Niraj Towers, que, além de contemplar os maiores prédios do Centro-Oeste, traz uma arquitetura moderna, bonita e, ao mesmo tempo, promovendo uma conexão com a natureza.
Da mesma forma, o Niraj Shopping, em anexo ao Niraj Towers, foi assinado pelo conceituado arquiteto Jayme Lago Mestieri, trazendo o conceito inovador de life center, que contempla propostas como conveniência, conforto e qualidade de vida, privilegiando o verde e o bem-estar.
Mais um marca da empresa é a preocupação social junto à população, com melhorias para o ambiente urbano e ações que beneficiam a comunidade. Nisso, a TMI se destaca pela revitalização de canteiros centrais, pavimentação e drenagem de vias e dotação de iluminação pública no entorno dos seus empreendimentos. Um grande projeto será o Parque Linear Aureo Candido Costa, na Avenida dos Estudantes.
Outro destaque social é o Natal Mágico, proporcionando de forma totalmente gratuita à população a maior estrutura e programação natalina de Rondonópolis. Além de trazer o resgate religioso da celebração, o evento gera um ponto de encontro e lazer para famílias em cada fim de ano, com uma rica programação, uma decoração primorosa e atrativos até então não ofertados na cidade.
Agora um dos principais diferenciais garantidos pela TMI tem sido a qualidade dos imóveis entregues, a partir do investimento em certificações como ISO 9001, SIAc PBQP-H. Esse enfoque, segundo a gerente de qualidade do Grupo TMI, Maria Aparecida Brito, tem proporcionado a melhoria contínua dos processos e a satisfação dos clientes.
“A ISO 9001 é uma certificação internacional, o que significa dizer que os padrões seguidos pela empresa são os mesmos de qualquer construtora do mundo inteiro que possuem esse selo. O SIAc PBQP-H é um programa brasileiro que visa equalizar a qualidade na construção civil, fazendo com que as empresas atendam as normas vigentes, principalmente o atendimento a Norma de Desempenho”, explica Maria.
Mostrando que as certificações perpassam todos processos da empresa, desde os estudos de projetos até a entrega e a pós-entrega, Maria enfatiza que as áreas comuns e de lazer são um exemplo da evolução em qualidade vivenciada dentro da TMI, com melhorias a cada empreendimento que visam atender as expectativas do público-alvo.
Nisso, por exemplo, os empreendimentos do grupo passaram a contar com pet park, considerando que hoje a maioria das famílias possui animais de estimação, sala de jogos adulto e infantil, espaços gourmets. Independente do tamanho, a TMI busca oferecer empreendimentos com ampla área de lazer/serviços. “São espaços que buscamos inserir nos nossos empreendimentos que vão muito além das quatro paredes. São momentos de lazer, convívio familiar e que ofertam aquilo que as pessoas precisam”, diz Maria.
Os projetos dos empreendimentos atuais da empresa são prova dessa evolução. O Niraj terá uma área comum de mais de 8 mil m², com uma infinidade de serviços e opções de lazer. O Villa Jardim, em outra ponta, com apartamentos menores, também dispõe de uma área comum muito ampla e que atende as necessidades das famílias, especialmente em lazer.
DA REDAÇÃO

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Agro News

Energia solar – 70% das granjas da Seara já utilizam esse recurso

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Produtor em Tangará da Serra (MT) mantém funcionamento de granja autossustentável; JBS fomenta a adoção de energia elétrica de fonte limpa e renovável

Mato Grosso, 13 de janeiro de 2025 – A Seara, da JBS, encerrou 2024 com uma marca expressiva: 70% de seus produtores integrados de frango no país utilizam energia solar em suas granjas. Cinco anos antes, esse número era de aproximadamente 5,61%; desde então, houve um aumento exponencial de 1.149%.

Em todo país, em um único ano, a produção de energia solar nas granjas integradas à Seara totalizou 205.182.885,60 kWh, quantidade suficiente para abastecer uma cidade com aproximadamente 90 mil habitantes ao longo de 12 meses.

Em Mato Grosso, 64,24% dos produtores integrados utilizam energia solar nas granjas do estado. No município de Tangará da Serra (MT) o produtor integrado Josemir Piovesan começou a utilizar a energia solar há quatro anos e, há um ano e meio, a granja é autossustentável.

“A Seara foi quem nos alavancou aqui no município e ofereceu todo o apoio para investirmos em energia limpa e sustentável. Isso gerou uma diminuição significativa nos custos com energia elétrica, o que nos permitiu ampliar a produção. Só para ter uma ideia, em 2018, a nossa produção era de 11 mil aves e hoje alcançamos o patamar de 250 mil aves”, declarou Piovesan.

Além de Mato Grosso, as granjas abastecidas por energia solar estão distribuídas entre sete estados e o Distrito Federal. Em São Paulo, pouco mais de 77% das unidades adotaram placas fotovoltaicas, enquanto em Santa Catarina, o índice alcançou 73%.

Com a implementação de maior automação dos aviários, ambientes internos controlados, a energia elétrica passou a ter um papel relevante na formação de custo dos produtores. Por outro lado, os painéis fotovoltaicos com um domínio cada vez maior na produção de energia elétrica a partir das placas solares reafirma-se como uma oportunidade competitiva neste cenário.

Além de orientar e apoiar a implementação dos painéis, a Seara tem estimulado a instalação das placas fotovoltaicas nas granjas por meio de um checklist que busca reconhecer as boas práticas de produção, por meio de ações sustentáveis.

Checklist
A Seara tem um checklist que baliza a política de bonificação para parceiros integrados de aves e suínos. Além de critérios de adequação estrutural e de procedimentos, também se contemplam itens de sustentabilidade. Entre os critérios ESG, além da instalação de fontes de energia renováveis nas granjas, como placas fotovoltaicas, também constam a implementação de programa para identificação, separação e destinação correta de resíduos sólidos e a adequação das granjas às normas de bem-estar animal. As granjas que se engajam nas três frentes passam a ter direito à bonificação.

“A iniciativa tem o potencial de se pagar em médio prazo, transformando o que antes era um simples custo em uma nova fonte de margem para o produtor. Dessa forma, a energia solar, além de representar uma solução mais sustentável, também se revela uma alternativa economicamente vantajosa para os negócios dos integrados”, destaca Vamiré Luiz Sens Júnior, gerente-executivo de Sustentabilidade Agropecuária da Seara.

Sobre a Seara
Presente há mais de 65 anos nos lares brasileiros, a Seara tem um dos portfólios mais diversificados do setor de alimentos – com opções que vão de proteína animal (frango e suínos) a pratos prontos, margarinas, pizzas, frios, lanches prontos e embutidos. Completam o portfólio global as marcas Seara, Seara Gourmet, Seara Nature, Seara DaGranja, Seara Turma da Mônica, Big Frango, Marba, Massa Leve, Doriana, Primor, Delicata, Salada, entre outras. Atualmente, a empresa conta com milhares de produtos ao redor do mundo. Exporta para mais de uma centena de países e possui certificações internacionais de excelência em produção. Atualmente, a empresa conta com mais de 1.500 produtos ao redor do mundo (700 SKUs no Brasil), nos segmentos de aves e suínos (congelados e in natura), alimentos preparados, embutidos, food service e margarinas. Exporta para mais de 130 países e conta com certificações internacionais de excelência em produção.

Sobre a JBS
A JBS é uma das maiores empresas de alimentos do mundo. Com uma plataforma diversificada por tipos de produtos (aves, suínos, bovinos e ovinos, além de plant-based), a Companhia conta com mais de 270 mil colaboradores, em unidades de produção e escritórios em países como Brasil, EUA, Canadá, Reino Unido, Austrália, China, entre outros. No Brasil, a JBS é uma das maiores empregadoras do país, com 158 mil colaboradores. No mundo todo, a JBS oferece um amplo portfólio de marcas reconhecidas pela excelência e inovação: Friboi, Seara, Swift, Pilgrim’s Pride, Moy Park, Primo, Just Bare, entre muitas outras, que chegam todos os dias às mesas de consumidores em 190 países. A empresa investe em negócios correlacionados, como couros, biodiesel, colágeno, higiene pessoal e limpeza, envoltórios naturais, soluções em gestão de resíduos sólidos, reciclagem e transportes, com foco na economia circular. A JBS conduz suas operações priorizando a alta qualidade e a segurança dos alimentos e adota as melhores práticas de sustentabilidade e bem-estar animal em toda sua cadeia de valor, com o propósito de alimentar pessoas ao redor do mundo de maneira cada vez mais sustentável.

DA REDAÇÃO

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Economia

Contribuição dos autônomos ao INSS muda em 2025; entenda

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O pagamento da contribuição INSS pode ser mensal ou trimestral. Os códigos são diferentes e é preciso ficar atento ao valor. Ao se escolher a contribuição trimestral, o total deve ser multiplicado por três.

O INSS (Instituto Nacional do Seguro Social) divulgou nesta segunda-feira (13) a nova tabela de contribuição para autônomos, como são conhecidos os contribuintes individuais. A categoria abrange um número vasto de profissionais que trabalham por conta própria ou prestam serviços a empresas.

Ao exercer atividade remunerada, esse profissional é considerado um contribuinte obrigatório. Quando está desempregado, pode pagar o INSS de forma facultativa para garantir o acesso a benefícios previdenciários como aposentadoria e auxílio-doença.

O cálculo da contribuição previdenciária dos segurados que são contribuinte individual ou facultativo é feito com base na aplicação de alíquotas sobre o salário de contribuição, conforme o disposto no art. 21 da Lei nº 8.212/1991.

O pagamento da contribuição INSS pode ser mensal ou trimestral. Os códigos são diferentes e é preciso ficar atento ao valor. Ao se escolher a contribuição trimestral, o total deve ser multiplicado por três.

Para 2025, com o salário mínimo fixado em R$ 1.518, os valores e códigos de pagamento são os seguintes:

Categoria – Base de cálculo – Alíquota – Valor da contribuição – Código de pagamento

Contribuinte individual – R$ 1.518 – 20% – R$ 303,60 – 1007

Facultativo – R$ 1.518 – 20% – R$ 303,60 – 1406

Contribuinte individual (sem aposentadoria por tempo de contribuição) – R$ 1.518 – 11% – R$ 166,98 – 1163

Facultativo (sem aposentadoria por tempo de contribuição) – R$ 1.518 – 11% – R$ 166,98 – 1473

Facultativo baixa renda – R$ 1.518 – 5% – R$ 75,90 – 1929

O segurado que contribui com alíquota de 20% sobre o salário mínimo tem direito a pedir a aposentadoria por tempo de contribuição e poderá transferir as contribuições entre um regime e outro de Previdência -se pretende levar o tempo de contribuição ao INSS para o regime próprio de servidores públicos ou vice-versa.

Os autônomos podem ainda contribuir no Plano Simplificado de 11% sobre o salário mínimo, mas, neste caso, não há direito à aposentadoria por tempo de contribuição, somente ao benefício por idade. Também não é possível se aposentar com o benefício especial da pessoa com deficiência, se for o caso.

Quem fica desempregado ou não tem renda todos os meses pode contribuir ao INSS como segurado facultativo, que também é uma opção a estudantes a partir de 16 anos.

As donas de casa de baixa renda podem contribuir à Previdência no regime de 5% sobre o salário mínimo. É preciso, no entanto, estar inscrita no CadÚnico (Cadastro Único dos Benefícios Sociais). Neste caso, só há direito à aposentadoria por idade, hoje concedida a mulheres com 62 anos.

Para quem nunca teve vínculo empregatício registrado, é necessário fazer a inscrição pela Central 135 ou acessar o Meu INSS e clicar em “Inscrever no INSS”. Já quem trabalhou com carteira assinada em algum momento pode usar o número do PIS/PASEP.

DA REDAÇÃO

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